《不动产登记原因体系》
2018年9月18日      ( 正文字号: )
文章标签:物权变动   物权行为
[ 导语 ]
不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式,随着不动产单元设定与代码编制规则的出台,已为人熟知。登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键,则显得较为陌生。“登记能力—登记类型—登记原因(证明文件)—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式,本书以这种思维方式为引领,以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。
[ 内容摘要 ]
《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。
[ 内容 ]



【内容简介】

《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽,不动产登记原因是制度链条上的枢纽。 不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式,随着不动产单元设定与代码编制规则的出台,已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键,则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值:一是有助于构建不动产登记思维体系;二是有助于登记机构快速有效开展登记审核(我国实行趋向实质审查的登记模式;没有建立起登记审核替代机制);三是有助于明晰不动产权利的变化过程。 “登记能力—登记类型—登记原因(证明文件)—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式,本书以这种思维方式为引领,以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。

【章节目录】

第一章 不动产登记原因概述/ 

第一节登记能力/ 

第二节登记类型/ 

第三节登记原因/ 

第二章 不动产登记思维/ 

第一节登记思维/ 

第二节继承不动产登记/ 

第三章 集体土地所有权登记原因/ 

第四章 国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/ 

第一节国有建设用地使用权登记原因/ 

第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/ 

第五章 集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因/ 

第一节集体建设用地使用权登记原因/ 

第二节集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因/ 

第六章 宅基地使用权及房屋所有权登记原因/ 

第七章 农用地使用权和森林、林木所有权登记原因/ 

第一节土地承包经营权登记原因/ 

第二节国有农用地使用权登记原因/ 

第三节林权登记原因/ 

第八章 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因/ 

第九章 地役权登记原因/ 

第十章 抵押权登记原因/ 

第一节一般抵押权登记原因/ 

第二节最高额抵押权登记原因/ 

第十一章 其他法定事项登记原因/ 

第一节预告登记原因/ 

第二节更正登记原因/ 

第三节异议登记原因/ 

第四节查封登记原因/ 

第五节补换证书登记原因/ 

附件 不动产登记原因体系列表/

【作者简介】

肖攀,中国地质大学(武汉)研究生毕业。国土资源部不动产登记中心助理研究员,长期从事不动产登记和土地产权产籍研究,全程参与了不动产统一登记研究、职责整合和立法制度建设。


【推荐理由】

本书以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。






(责任编辑:李萌  助理编辑:巩宇晴)

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编辑:贺舒宇

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