2016年11月12日 第30750篇《中国法学》 2015年第4期
集体经营性建设用地“同等入市”的法制革新
作者:温世扬 中南财经政法大学 
内容摘要
 集体经营性建设用地流转所面临的法律困境主要表现在:集体经营性建设用地“使用权”未获正名;集体经营性建设用地使用权流转未得到一般性承认;“小产权房”屡禁不绝,行政、司法无能为力。集体经营性建设用地流转的制度障碍,源于《宪法》第10条“城市土地属于国家所有”之规定及其体系效应。为了实现集体经营性建设用地“同等入市”的改革目标,应在总结地方改革试点经验的基础上实行法制革新,包括:明确“集体建设用地使用权”的用益物权地位;排除集体经营性建设用地(使用权)流转的宪法和法律障碍;构建集体经营性建设用地使用权流转的规则体系;完善集体经营性建设用地使用权流转的配套制度。
关键词
集体经营性建设用地;建设用地使用权;用益物权;集体经营性建设用地流转;
结构框架
一、集体经营性建设用地使用权流转的法律意蕴和现实境遇
(一)集体建设用地使用权未获正名 
(二)集体经营性建设用地使用权流转未得到一般性承认
(三)“小产权房”屡禁不绝,行政、司法无能为力
二、集体经营性建设用地流转的制度障碍:《宪法》第10条及其体系效应
三、集体经营性建设用地入市流转改革实践之检视
四、集体经营性建设用地“同等入市”的法制因应
(一)明确“集体建设用地使用权”的用益物权地位 
(二)排除集体经营性建设用地(使用权)流转的法律障碍 
(三)构建集体经营性建设用地(使用权)流转的规则体系 
(四)完善集体经营性建设用地(使用权)流转的配套制度


(实习编辑:张楚欣)
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编辑:扈艳

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