2017年12月22日 第32334篇《当代法学》 2017年第5期
违法建筑的私法地位之辨识——《物权法》第30条的解释论
作者:黄忠 西南政法大学 
内容摘要
违法建筑的私法地位,尤其是物权法地位是讨论违法建筑治理问题的逻辑起点。基于《物权法》第30条而得出违法建筑仅有动产所有权、占有权,甚至无权利的认识在逻辑与价值上均有不妥;而试图通过扩大解释的方法将“违法建造”包含在“等事实行为”之中的论证思路亦难成立。就规范属性而言,应将《物权法》第30条视为具有概括条款性质的转介规范,其旨在形成与纷繁复杂之建筑管制规范的沟通。基于财产权保障和比例原则,我们不宜将建筑管制规范直接转换为所有权不发生的私法规范。相反,承认违法建筑的不动产所有权地位,在公法与私法上均具意义,故有必要正面肯定违法建筑的登记能力。 
关键词
违法建筑;《物权法》第30条;转介规范;财产权保障;比例原则;
结构框架
一、问题与意义
二、《物权法》第30条的含义与性质
(一)是否包含违章建筑?
(二)是否仅指违反公法?
(三)《物权法》第30条的规范性质
三、违法建筑不动产所有权地位的证立
(一)财产权保障与违法建筑的财产属性
(二)比例原则与违法建筑的不动产所有权地位
四、承认违法建筑之不动产所有权地位的意义
(一)私法层面
(二)公法层面
五、结论与建议


(责任编辑:刘清越)
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