2018年3月22日 第32688篇《学习与探索》 2017年第11期
论物权性耕作经营权之创设
作者:袁震 西北政法大学 
内容摘要
在农村土地承包经营权转包、抵押、入股、信托流转的实践中,呈现出在农村土地承包经营权上再次设定物权性耕作经营权的现实需要与运行样态。通过家庭承包方式获得的土地承包经营权的相当于所有权的属性,为物权性耕作经营权创设奠定了权能分离与借鉴永佃权及农育权制度的法理基础; 物权性耕作经营权的创设符合用益物权客体设定的一般规律,也并不违背一物一权原则。因此,我国民法典的物权编应当对物权性耕作经营权的称谓、期限、设立与变动、权利状态、消灭机制等基本问题给予规定,明确耕作经营权享有占有、使用、收益及对该权利进行转让、抵押、租赁的权利,从而实现物权性耕作经营权的法定化。
关键词
三权分置; 土地承包经营权; 物权性耕作经营权; 永佃权; 抵押
结构框架
一、物权性耕作经营权创设的实践基础分析
(一)农村土地承包经营权转包实践与物权性耕作经营权创设
(二)“土地经营权”抵押试点与物权性耕作经营权的创设
(三)农村土地承包经营权入股进程与物权性耕作经营权创设
(四)土地承包经营权信托与物权性耕作经营权创设
二、物权性耕作经营权创设的法理问题分析
(一)土地承包经营权的相当所有权属性与永佃权制度的借鉴
(二)物权性耕作经营权的创设符合用益物权创设的基本法理,不违背一物一权原则
(三)物权性耕作经营权创设可以优化农地利用关系,构建理想的“三权分置”农地结构
三、物权性耕作经营权创设的立法方案
(一)名称界定
(二)物权性耕作经营权制度的基本内容
四、结论


(助理编辑:罗骜)
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编辑:罗骜

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