2018年4月7日 第32708篇《江汉论坛》 2017年第6期
不动产附合规则之于中国民法典
作者:崔建远  
内容摘要
 不动产附合时常发生,中国现行物权法却未设包括不动产附合规则在内的添附规则,只有两个司法解释对此有所规定,但存在着不专业的瑕疵,编纂民法典应当增设添附规则。涨滩形成土地所有权的现象,由不动产附合规则调整最为顺畅,只是在附合的构成上必须考虑到中国的现实,应例外地承认泥沙与堤岸、海岸、滩涂同属国家所有时仍可成立附合。建筑物与土地及建设用地使用权各为独立之物、不适用附合规则的现行法模式可以继续维持,且有登记程序制度支撑和实务操作的历史验证。供热(气、水、油)管道与土地、建设用地使用权、建筑物适用附合规则抑或各为独立之物的模式,利弊相伴,中国现行法认其为独立的不动产,编纂民法典可以承继。林木,尤其是森林,不适用附合规则,这符合农地"三权分置"改革的方向,编纂民法典时应予肯定。附合制度须有不当得利制度的衔接、配合,有时还要适用侵权损害赔偿、缔约过失责任甚至违约损害赔偿的规定。 
关键词
不动产;附合; 涨滩; 土地; 建筑物; 供热管道; 不当得利
结构框架
一、增设不动产附合制度的必要性
二、附合规则之于涨滩
三、附合规则之于建筑物
四、附合规则之于供热(气、水、油)管道
五、附合规则之于林木
六、附合规则之于房屋装修


(助理编辑:陈小娟)
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