2018年6月30日 第33040篇《山东警察学院学报》 2018年第01期
论以租抵债
作者:房绍坤 烟台大学 
内容摘要
在出现“以租抵债”这种新型合同形式的案例中,存在对于承租人身份认定上的争议,房绍坤教授在《论以租抵债》一文中,探讨了以租抵债合同的性质、以租抵债的效力、以租抵债的债权人可否主张优先购买权及适用“买卖不破租赁”规则等问题,认为应该承认债权人具有承租人的地位,在租赁期间发生租赁物所有权变动时应当允许承租人适用优先购买权和买卖不破租赁规则。
关键词
以租抵债;新债清偿;优先购买权;买卖不破租赁
结构框架
(合作作者:纪力玮)
一、据以研究的案例
(一)基本案情
(二)上述案件涉及的法律问题
二、“以租抵债合同”性质的通常解说及其逻辑缺陷
(一)“以租抵债合同”关系的通常解说
(二)通常解说下的逻辑缺陷
三、“以租抵债”系新债清偿
(一)“以租抵债”的成立条件
(二)“以租抵债”应视为新债清偿的一种具体形式
(三)小结
四、以租抵债的效力
(一)“以租抵债合同”与旧债务并存
(二)债务人应先行履行“以租抵债合同”
(三)法律效力的双重性
(四)以租抵债的违约后果
五、买卖不破租赁规则及优先购买权在“以租抵债”中的适用
(一) “以租抵债”下的优先购买权
(二)“以租抵债”下的买卖不破租赁


(实习编辑:刘琦)
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编辑:王艺璇

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