2018年11月14日 第33290篇《清华法学》 2018年第05期
回归传统:我国地役权规范的完善之道
作者:常鹏翱 北京大学 
内容摘要
随着民法典的编纂,《物权法》的地役权规范应予完善,思路是在立足于我国实际的基础上,借鉴传统民法经验。在名称和内涵上,为了避免理解歧义并照顾现实需求,应将地役权改称不动产役权。在核心特质上,不动产役权的主体物化,即权利人与需役不动产权利人保持一致,我国规范应据此调整。在利益平衡上,应优化相应的制度安排。在登记效力上,为了体现主体物化,并与我国不动产登记的发展状况匹配,应将登记作为不动产役权的设立要件。
关键词
地役权;不动产役权;主体物化;传统民法;民法典编纂
结构框架
一、引言
二、回到不动产役权
(一)从供役地到供役不动产
(二)从需役地到需役不动产
(三)从地役权到不动产役权
三、主体物化特质的贯彻
(一)主体物化与权利设定
(二)主体物化与自己役权
(三)主体物化与权利处分
(四)主体物化与权利消灭
四、利益平衡的加强
(一)权利内容的利益平衡
(二)权利行使的利益平衡
(三)不可分性中的利益平衡
(四)权利消灭的利益平衡
五、登记效力的调整
(一)首次登记应有设权效力
(二)后续登记的效力配置
六、代结语: 我国不动产役权规范的草案建议稿


(助理编辑:侯佳音)
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