2018年11月16日 第33425篇《西北政法大学学报》 2019年第1期
宅基地使用权收回事由类型化及立法回应
作者:耿卓 广东外语外贸大学 
内容摘要
宅基地使用权收回事由在收回制度乃至整个宅基地使用权制度中都处于关键地位。现行法律规定与实践比较混乱,有待理顺。宅基地使用权收回可分为单方收回和协商收回。前者又可以根据是否涉及公共利益分为公共利益收回和非公共利益收回两类。非公共利益收回又可以分为因违反法律规定而收回如违反宅基地用途而收回,因集体成员身份丧失而收回等类型。民法典物权编与《土地管理法》应分工协调,对宅基地使用权收回事由作出具体规定,以统一法制。
关键词
宅基地使用权;收回事由;公共利益收回;非公共利益收回
结构框架
一、宅基地使用权收回事由类型化考察:文本与实践
(一)立法文本梳理
(二)司法实践总结
(三)规范与实践的脱节
(四)宅基地使用权收回事由类型化辨析
二、因集体公共利益而收回宅基地使用权
(一)定性
(二)与因规划调整而为的收回的关系
(三)因集体公共利益而收回的制度意蕴和法律效力
三、因集体成员身份丧失而收回宅基地使用权
(一)因撤销、迁移等原因停止使用土地而收回
(二)关于绝户问题
(三)关于“保障宅基地农户资格权”
四、因违反法律规定而收回宅基地使用权
(一)因违反宅基地用途而收回
(二)因宅基地长期闲置而收回
(三)关于一户多宅问题
(四)小结
五、结论与建议


(实习编辑:王才钰)
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编辑:杨欣怡

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