2019年9月19日 第34390篇《社会科学研究》 2019年第2期
完善农村基本经营制度之下农地权利的市场化路径
作者:高圣平 中国人民大学 
内容摘要
“三权”分置思想为完善农村基本经营制度提供了理论基础,农地权利的市场化又是完善农村基本经营制度的关键。在“三权”分置之下,市场主体取得的经营农村土地的权利在法律上体现为土地经营权,为反映丰富多彩的市场交易形式,宜将土地经营权定性为债权。但为使市场主体取得稳定的经营预期,法律上应赋予土地经营权以登记能力,明确未经登记,不得对抗第三人。土地承包经营权和土地经营权均可作为农地担保融资的标的,基于担保权设定后权利人仍然行使经营土地权利的事实,在体系定位上应属抵押权范畴,并采登记生效主义。
关键词
“三权”分置;土地经营权;土地经营权登记;土地经营权抵押权
结构框架
一、市场主体经营农村土地的法权表达
二、市场主体取得稳定经营预期的法技术路径
三、市场主体以土地经营权担保融资的法律表达
四、结语


(实习编辑:许伟伟)
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编辑:张译丹

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