2020年3月10日 第34809篇《比较法研究》 2019年第6期
中国民法典应如何规定居住权?
作者:申卫星 清华大学 
标签: 民法典   人役权   居住权
内容摘要
我国当前的居住权立法趋于封闭且内容缺失,有必要予以完善。民法典中的居住权制度应确立以私人自治为核心的多元化价值基础,据此可以发现民法典物权编(草案二次审议稿)中居住权规定的不足。德国法的经验已然表明,居住权的人役权属性以及由此推出的不可移转原则并非金科玉律,只有破除这一概念枷锁才能满足不断发展的社会需求。回归我国的当前语境,社会性居住权的公私法双重面向以及投资性居住权在私法上的渐次展开,共同说明了开放式居住权立法的现实基础。基于此,便可以对民法典物权编(草案二次审议稿)中居住权的规定予以修改和补充,最终走向统一的居住权立法。
关键词
居住权立法;多元价值;人役权概念;现实类型;法典表达
结构框架
(本文作者:申卫星、杨旭)
一、居住权立法的价值检视:以《二审稿》居住权的规定为核心
(一)私人自治作为居住权制度的核心价值
(二)《二审稿》居住权规定的批判性检视
二、破除人役权的概念枷锁:德国法的经验及启示
(一)人役权不可移转原则之批判
(二)德国居住权制度的二元格局之形成与演进
(三)对我国居住权立法的启示
三、居住权类型的现实构造:回归我国的当前语境
(一)社会性居住权的双重面向:在公法与私法之间
(二)投资性居住权的三重语境:私法上的谱系展开
(三)小结
四、居住权规范的法典表达:《二审稿》居住权规定的完善之道


(实习编辑:吴泽玲)
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编辑:胡丹阳

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