2015年2月4日 第28487篇《政治与法律》 2014年第12期
不动产权利的登记能力
作者:高圣平 中国人民大学 
内容摘要
不动产权利的登记能力应由法律、行政法规加以规定。物权法等法律中明定的不动产物权具有登记能力,虽然国家土地所有权可以不登记,但也具有登记能力。现行法律、行政法规没有规定农用地使用权这种权利类型,不宜承认其登记能力。具有公示必要性的不动产租赁权应具有登记能力,不动产登记条例作为行政法规,可以在其中对此加以明确。
关键词
不动产权利、登记能力、农用地使用权、不动产租赁权
结构框架
一、物权法和其他法律中规定的各类物权的登记能力问题
(一)国家土地所有权的登记能力问题
(二)物权法规定的他物权的登记能力问题
(三)其他法律明定的不动产物权的登记能力问题
二、农用地使用权的登记能力问题
三、不动产租赁权的登记能力问题
四、结余结语
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编辑:汪伊洋

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