2015年6月3日 第28857篇《烟台大学学报》 2015年第3期
农村集体经营性建设用地入市的几个法律问题
作者:房绍坤 吉林大学 
内容摘要
 集体经营性建设用地使用权是一种用益物权。集体经营性建设用地的出让主体是作为土地所有人的"集体",受让主体可以是本集体内部和外部的任何人,但同等条件下本集体内部的组织和成员有优先受让权。入市交易的集体经营性建设用地应包括存量和新增的建设用地,以及城镇规划区之内和之外的土地;但在目前的试点初期,仅以城镇规划区外的存量地入市为宜。集体经营性建设用地出让后,在符合规划和用途管制的前提下,可用于房地产开发建设。集体经营性建设用地入市改革,还应配套解决如何缩小征地范围、城市土地归属、"小产权房"能否转正、宅基地使用权如何改革等相关问题。 
关键词
农村集体经营性建设用地; 用益物权; 入市改革; 土地流转; 小产权房
结构框架
一、农村集体经营性建设用地使用权的产权属性
二、农村集体经营性建设用地产权流转的诸要素
三、农村集体经营性建设用地入市的制度困境与变革
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编辑:丁琳

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