2015年10月15日 第29062篇《东亚民法学术研讨会》 2015年第10期
中国法上的区分所有权——立法与现实的脱节
作者:李永军 中国政法大学 
内容摘要
       中国《物权法》由于其特殊的立法背景,有些规范严重脱离了现实,在人们的实际生活中难以实现。首先,中国立法对于“区分所有权”内涵的界定存在不足之处;此外,中国法上区分所有权还存在以下现实问题:地下车位与车库的所有权归属问题、业主委员会及其职责问题、业主及其权利问题、业主大会及业主委员会的主体资格问题等。这些问题是中国社会问题的缩影,在完善法律的同时,要重视在法律外平衡个人与社会利益之间的冲突与矛盾。
关键词
建筑物区分所有权;车库车位;业主;物业服务公司;业主委员会;业主大会;
结构框架
一、问题的提出
二、中国立法对于“区分所有权”内涵的界定
三、中国法上区分所有权存在的现实问题
(一)地下车位与车库的所有权归属问题
(二)关于业主委员会及其职责   
(三)业主及其权利
(四)关于业主大会及业主委员会的主体资格
四、结论


(实习编辑:陆哲)
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编辑:何颖来

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