抵押财产转让的法律规制- 论文集萃

2015年11月2日第29125篇《法学》　2014年第1期

抵押财产转让的法律规制

作者：王利明　中国人民大学　

内容摘要

抵押人能否在抵押期间内将抵押财产转让给他人，对此存在自由转让说和限制转让说两种观点，我国《担保法》及其司法解释采前一种观点，《物权法》第191条第2款事实上采行了后一种观点。按照新法优于旧法的原则，应当优先适用《物权法》的规则，但同时应通过法律解释的方法以及相应的配套制度予以完善。一是应将《物权法》第191条第2款放在《物权法》的大框架中予以体系解释，确认抵押人作为财产所有人享有自由订立抵押财产转让合同的自由，承认转让合同的效力，有利于发挥物的经济效用；二是允许第三人通过涤除权而消除抵押权状态，以保护交易安全；三是允许受让抵押财产的第三人在符合善意取得构成要件的情况下，取得抵押财产的所有权，但是抵押人必须将转让价款用于清偿债务。上述制度均构成一个完整体系，在一定程度上可以弥补限制转让说的弊端，从而有效平衡各方当事人的利益。

关键词

抵押财产转让；法律后果；涤除权；善意取得；

结构框架

一、问题的提出
二、抵押财产的转让应当受到限制
（一）对自由转让说的评析
（二）对限制转让说的评析
三、擅自转让抵押财产的法律后果
（一）抵押财产的权属不发生变动
（二）不影响抵押财产转让合同的效力
四、涤除权的行使无需抵押权人的同意
五、抵押财产的善意取得

（实习编辑：罗帅）

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