历史建筑保护的物权法进路- 论文集萃

2016年10月6日第30397篇《山东社会科学》　2014年第3期

历史建筑保护的物权法进路

作者：蔡立东　吉林大学　

标签：物权地役权所有权限制

内容摘要

本文作者：蔡立东；杨晔；刘国栋
历史建筑具有社会资源和私人财产双重属性。就历史建筑保护，我国形成了义务本位型的现行法规范模式，单向性地向历史建筑权利人课加义务，但未有对权利人克减权利行使予以补偿的制度性安排，违背了权利与义务一致性的法治原则，也未达成历史建筑保护的政策目标。因此，需要在财产权保护和公共利益实现并重的方向上，反思和重构历史建筑的保护路径，依托公共地役权的机制，在对历史建筑权利人给予合理补偿的前提下，对其权利及其行使进行必要的限制，以实现公共利益。公共地役权的设立及其内容应通过听证程序确定，并遵循比例原则。

关键词

历史建筑；义务本位；公共地役权；

结构框架

一、历史建筑保护的现行法规范模式及其困境
二、历史建筑物权法保护进路的适应性分析
三、历史建筑上公共地役权的设立及运行
（一）历史建筑上公共地役权的设立
（二）历史建筑上公共地役权的内容
（三）历史建筑上公共地役权的终止
（四）历史建筑上公共地役权的救济

（实习编辑：张泽丰）

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