2016年10月5日 第30541篇《广西社会科学》 2015年第2期
不动产登记机构赔偿责任研究
作者:陈耀东 南开大学 
内容摘要
本文作者:陈思静,陈耀东
      不动产登记错误赔偿责任跨行政法与民法两大领域,关系到保护财产所有权人财产安全与保障交易安全的价值冲突选择,如何协调其中利益,需要严密原理和体系制度。从法理基础、赔偿责任性质及归责原则来看,不动产登记行为应认定为行政行为,根据“不动产登记管理局”成立性质和《国家赔偿法》的立法意图,登记错误中登记机构应承担行政赔偿责任,以保护真实权利人合法权益,且应逐步健全赔偿资金保障制度,保护因登记错误遭受损失的不动产利害关系人。
关键词
登记机构;赔偿责任;国家赔偿;民事赔偿;
结构框架
一、不动产登记机构赔偿法理基础
(一)登记错误产生原因
(二)登记错误的损害后果
(三)登记公信力补救与权责相统一
二、不动产登记机构赔偿责任性质
(一)国家赔偿责任的定性
(二)赔偿责任性质的私法化
(三)不动产登记机构承担独立责任抑或补充责任
三、不动产登记机构赔偿责任的归责原则
(一)过错责任原则
(二)无过错责任原则
(三)违法责任原则
四、不动产登记机构赔偿责任制度的完善
(一)制定合理的赔偿范围
(二)建立赔偿保障机制
(三)追偿权的行使与机制


(实习编辑:苏烨)
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编辑:谭畅

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