主债权的转让与不动产抵押权转移登记——“湖南绿兴源糖业有限公司、丁兴耀等借款合同纠纷申请再审案”评释- 论文集萃

2016年10月27日第30545篇《财经法学》　2016年第5期

主债权的转让与不动产抵押权转移登记——“湖南绿兴源糖业有限公司、丁兴耀等借款合同纠纷申请再审案”评释

作者：程啸　清华大学　

标签：从属性抵押权债的移转

内容摘要

在附不动产抵押权担保的债权转让时，实践中有两个问题需要厘清：其一，是否需要办理抵押权转移登记；其二，该抵押权转移登记的效力如何。最高人民法院在“湖南绿兴源糖业有限公司、丁兴耀等借款合同纠纷申请再审案”裁定中认为无须办理抵押权移转登记的观点，并不正确。事实上，因主债权转让而导致抵押权转让时，抵押权的从属性意味着抵押权应随同债权一并转移，但并非无须登记即当然转移。抵押权随同债权的转让而转移时，应办理抵押权转移登记，该登记是抵押权转移的生效要件，不登记的，抵押权不随同转移，据此向外界展示不动产物权的变动，从而保证登记簿的记载与真实的物权状况相一致，贯彻落实物权公示与公信原则，维护不动产交易安全。

关键词

主债权让与；抵押权移转登记；从属性；

结构框架

一、案情概要与判决要旨
（一）案情概要
（二）判决要旨
二、评释
（一）问题的提出
（二）不动产抵押权随同债权转移时的登记类型
（三）不动产抵押权转移登记的效力

（实习编辑：张泽丰）

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