不动产登记请求权及其制度构建- 论文集萃

2016年12月31日第30912篇《社会科学》　2014年第5期

不动产登记请求权及其制度构建

作者：谭启平　西南政法大学　

内容摘要

（本文作者：谭启平；刘小鹏）
登记是不动产物权变动的要件，没有登记则不发生不动产物权变动的效果。在不动产交易活动中，基于双方申请原则，当交易一方因其利益考虑而拒绝或怠于履行登记义务时，相对方就不能实现其预定的物权效果，只能请求登记义务人协助登记，但我国法律没有规定不动产登记请求权。登记请求权与物权变动密切相关，旨在请求义务人协助不动产登记，属于一种民事实体权利; 登记申请属于一种启动不动产登记的程序性权利，需要厘清两者的区别。不动产登记请求权具有体现意思自治与维护交易安全的价值，有其法定和当事人约定的根源，我国立法应当规定登记请求权制度，并应对登记请求权制度进行规范，从而为司法实践提供法律适用。

关键词

不动产登记；登记申请；登记请求权；

结构框架

一、问题的提出
二、不动产登记申请与登记请求权的区别
（一）登记申请、登记请求权的概念
（二）登记申请、登记请求权的具体区别
三、构建不动产登记请求权制度的必要性
（一）不动产登记请求权制度的价值
（二）不动产登记请求权的权源
（三）构建不动产登记制度的现实需求
四、不动产登记请求权的制度构建
（一）登记请求权的主体
（二）登记请求权的种类
（三）不动产登记请求权的行使
（四）登记请求权裁判的既判力

（实习编辑：郭丽娜）

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