2017年5月4日 第31253篇《私法研究》 2015年第7期
中国业主自治组织主体地位的演进与建构
作者：朱涛 重庆邮电大学
内容摘要
“业主自治组织”（以下简称“业主组织”）是指由一定建筑区划范围内的业主（房屋所有权人）所组成，对建筑物的共有部分和相关共同事务进行自我管理的团体。作为一个非正式用语，业主组织在我国立法上并无规定，理论和实践中常被用来指代业主大会或者业主委员会，以表达二者的基本属性及身份内涵。
关键词
业主大会；业主组织；业主自治；房屋所有权人；共同事务；建筑区划；业主管理；诉讼主体资格；小区管理
结构框架
一、业主管理委员会——业主组织的诞生
二 、《物业管理条例》颁布——业主组织的主体之争
三 、《物权法》实施——业主组织法律地位的制度回避与现实强化
四、历史经验的总结与分析
五、业主组织主体地位的构建
六、余论
（责任编辑：朴程健）
二 、《物业管理条例》颁布——业主组织的主体之争
三 、《物权法》实施——业主组织法律地位的制度回避与现实强化
四、历史经验的总结与分析
五、业主组织主体地位的构建
六、余论
（责任编辑：朴程健）
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