2017年4月16日 第31341篇《烟台大学学报》 2017年第1期
住宅建设用地使用权续期问题之探讨
作者：陈本寒 武汉大学
内容摘要
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《物权法》已经确立了住宅建设用地使用权续期规则，但该规则过于原则，操作性不强，导致理论与实践上均存在诸多问题。为了保障公民最基本的生存权，同时为了均衡分配土地资源，缩小贫富差距，续期应当以无偿为原则，有偿为例外；续期的期限应当以建筑物的安全使用年限作为续期的上限，且不应限制续期的次数。
关键词
物权；用益物权；住宅建设用地使用权；续期规则；
结构框架
一、现行法律法规存在的缺陷
二、地上权域外立法评析
三、自动续期究竟是有偿还是无偿
四、如何确定续期期限及续期次数
五、完善我国住宅建设用地使用权续期制度的几点建议
（责任编辑：刘清越）
二、地上权域外立法评析
三、自动续期究竟是有偿还是无偿
四、如何确定续期期限及续期次数
五、完善我国住宅建设用地使用权续期制度的几点建议
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