不动产登记簿的权利事项错误与不动产善意取得- 论文集萃

2017年6月10日第31518篇《法学家》　2017年第2期

不动产登记簿的权利事项错误与不动产善意取得

作者：程啸　清华大学　

内容摘要

不动产登记薄上的错误应当区分为权利事项错误与非权利事项错误。基于不动产登记薄的推定效力，当事人对不动产登记薄的权利事项错误产生信赖时，应崔受到善意取得制度的保护，权利事项错误才是适用不动产善意取得的前提条件。判断不动产交易中第三人是否善意时，也应当始终围绕着不动产登记薄有无权利事项的错误而展开，而不应脱离不动产登记薄的记载，更不应将受让人应当知道，但却因重大过失而不知道作为排除善意的情形。

关键词

不动产登记薄；权利事项；信赖；不动产善意取得；

结构框架

一、不动产登记簿的权利事项错误与非权利事项错误
二、不动产登记簿的权利事项错误是不动产善意取得制度的适用前提
三、不动产登记簿的权利事项错误是认定善意的基础

（责任编辑：郭丽娜）

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