2017年10月8日 第31885篇《商业经济研究》 2017年第9期
城市公共停车场商业化运营的法律规制
作者：吕来明 北京工商大学
内容摘要
从使用范围的角度来看，公共停车场包括所有向社会开放的停车场。但从法律属性上讲，小区或单位配建、购买的车位，是该单位或小区业主基于已经取得的建筑物所有权和相应的土地使用权而享有独立所有权的不动产，并非属于公物，该车位并非面向社会公众服务的财产。业主或单位配建的停车场向社会开放，属于私人财产使用租赁关系，并非公共停车场使用。
关键词
城市公共停车场；商业化运营；法律规制；
结构框架
一、城市公共停车场的范围界定及运营模式
（一）城市公共停车场范围的界定
（二）公共停车位商业化运营的主要模式
二、城市公共停车位商业化运营存在的问题及应遵循的原则
三、城市公共停车场商业化运营的法律关系
四、公共停车场商业化运营的约束机制
（一）对道路公共停车位的设置应规定具体条件和程序
（二）完善公共停车场经营权取得的制度
（三）保证信息的及时公开和公众参与权
（责任编辑：刘清越）
（一）城市公共停车场范围的界定
（二）公共停车位商业化运营的主要模式
二、城市公共停车位商业化运营存在的问题及应遵循的原则
三、城市公共停车场商业化运营的法律关系
四、公共停车场商业化运营的约束机制
（一）对道路公共停车位的设置应规定具体条件和程序
（二）完善公共停车场经营权取得的制度
（三）保证信息的及时公开和公众参与权
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