宅基地使用权外部转让的构想- 论文集萃

2020年2月3日第34526篇《东岳论丛》　2019年第10期

宅基地使用权外部转让的构想

作者：杜换涛　辽宁工程技术大学　

内容摘要

我国现行国家政策严格禁止农村宅基地使用权向社会主体转让，根本原因在于农村没有建立住房保障制度，宅基地承担着农民居住安全保障功能。农村宅基地大量闲置的现实国情，决定了闲置宅基地使用权外部转让是可行的。宅基地使用权直接向社会主体转让的思路不可取，宅基地使用权转权入市理论应予以修正。宅基地使用权外部转让的具体规则可从限定转让客体、厘定使用期限、实行房地一致原则、加强转让监管、建立收益分配机制等方面予以构建。

关键词

宅基地使用权；闲置宅基地；外部转让

结构框架

一、问题的提出
二、宅基地使用权外部转让禁止的历史形成与原因
（一）宅基地使用权外部转让禁止的历史形成
（二）宅基地使用权外部转让禁止的原因探析
三、宅基地使用权外部转让有限开放的提倡
四、宅基地使用权外部转让的制度设计
（一）宅基地使用权外部转让的总体思路
（二）宅基地使用权外部转让的具体规则

（实习编辑：肖婕）

作者其他文章

· 民法视角下冷冻胚胎的法律属性与处分规则
· 日本财产开示制度及其对我国的启示

发表评论