导语
违法建筑的私法地位，尤其是物权法地位是讨论违法建筑治理问题的逻辑起点。基于《物权法》第30条而得出违法建筑仅有动产所有权、占有权，甚至无权利的认识在逻辑与价值上均有不妥；而试图通过扩大解释的方法将“违法建造”包含在“等事实行为”之中的论证思路亦难成立。就规范属性而言，应将《物权法》第30条视为具有概括条款性质的转介规范，其旨在形成与纷繁复杂之建筑管制规范的沟通。基于财产权保障和比例原则，我们不宜将建筑管制规范直接转换为所有权不发生的私法规范。相反，承认违法建筑的不动产所有权地位，在公法与私法上均具意义，故有必要正面肯定违法建筑的登记能力。
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